Kennis van uw business is noodzakelijk om u goed van dienst te kunnen zijn. Het team Commercieel vastgoed van Kennedy Van der Laan besteedt daar veel tijd en aandacht aan. Ook het bewaken van processen en het bewaren van goede verhoudingen zijn essentieel. Het team is enthousiast en bereikbaar, werkt snel en maakt zaken niet ingewikkelder dan nodig.
Aan- en verkoop van onroerend goed
Het team Commercieel vastgoed begeleidt onder meer de aan- en verkoop van onroerend goed. We maken onze betrokkenheid zo inzichtelijk mogelijk voor u. We ondersteunen de onderhandelingen voorafgaand aan de koop en helpen bij het opstellen van de contracten.
Team Commercieel vastgoed
Het team Commercieel vastgoed beschikt daarnaast over gespecialiseerde kennis op het terrein van huur, gebruik en herontwikkeling. Met deze kennis kunnen wij pro actief de verschillende partijen bijstaan die zich bezig houden met commerciële en duurzame exploitatie van vastgoed. Dat kunnen zowel beleggers of grote professionele verhuurders zijn, maar ook partijen die veel en vaak bedrijfsruimte huren.
Wij hebben de kennis en ervaring om u ook te kunnen helpen op het gebied van bijvoorbeeld appartementsrecht, erfpacht en goederenrecht.
Download hier het Trackrecord Commercieel Vastgoed
Legal 500 EMEA 2012
‘Kennedy Van der Laan’s real estate practice is recommended’
Legal 500, 2011
“With Kennedy Van der Laan, ‘one gets one’s answers personally, and not from a junior, at charge-out rates that are reasonable’.
Legal 500 EMEA 2012
Kennedy Van der Laan’s team is ‘very practical in its approach’.
Medewerking huurder aan onderhouds- en renovatiewerkzaamheden verplicht?
Voorzieningenrechter Rechtbank Rotterdam, sector kanton, 14 november 2012, LJN: BZ2697 Inleiding Verhuurder heeft voor een complex van 373 woningen...
22 april 2013Meer mogelijkheden verdeling bevoegdheden aandeelhouders
Soms is een verdeling van bevoegdheden tussen de verschillende aandeelhouders wenselijk. Dit is met name het geval bij het opzetten van een...
17 april 2013Opzegging wegens dringend eigen gebruik
In het arrest Toko Mitra/PMT uit 2010 heeft de Hoge Raad geoordeeld dat de opzegging van een huurovereenkomst door de verhuurder om aan een ander te...
20 februari 2013De Algemene wet bestuursrecht per 1 januari 2013 gewijzigd
Op 1 januari 2013 is de Algemene wet bestuursrecht (Awb) op een aantal belangrijke punten gewijzigd door inwerkingtreding van de Wet aanpassing...
20 februari 2013Wijzigingen in de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme per 1 januari 2013.
Per 1 januari 2013 is de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (“Wwft”) aangescherpt. Op grond van de Wwft dienen onder...
18 februari 2013OPTA’s nieuwe cookie-FAQ’s: weinig nieuws onder de zon [VIDEO]
Reikhalzend werd uitgekeken naar de publicatie van de nieuwe ‘FAQ’s over de cookieregels’ van OPTA. De tekst van de cookieregels is duidelijk...
08 februari 2013Het Koningshuis als familiebedrijf: 5 essentiële stappen bij (troon)opvolging
Opvolging in het familiebedrijf is aan de orde van de dag. Niet alleen als koningin Beatrix haar kroon overdraagt aan haar...
29 januari 2013Wetsvoorstel permanent maken Crisis- en herstelwet
Het wetsvoorstel bevat een bepaling omtrent de werkingsduur van de Crisis- en herstelwet (Chw). Voor het overige zijn er zogenoemde ‘ quick wins’...
17 januari 2013Wetswijziging renovatie van bedrijfsruimte op komst?
In de nieuwsbrief van januari 2012 heb ik aandacht besteed aan het wetsvoorstel dat door Tweede Kamerleden van SP, PvdA, CDA en GroenLinks is...
14 januari 2013Opstalaansprakelijkheid: beperking tot beoordeling tenzij-clausule?
Hoge Raad 30 november 2012, LJN BX7487 Essentie De gemeente is als rioolbeheerder aangesproken voor funderingsschade aan woningen. De Hoge Raad...
11 januari 2013Arbitragebedingen jegens consumenten in algemene voorwaarden
Bespreking van het arrest van de Hoge Raad van 21 september 2012, LJN: BW6135 De casus Een particuliere opdrachtgever heeft aan een aannemer...
29 oktober 2012Aansprakelijkheid in het huurrecht
In het huurrecht (zowel voor woonruimte als bedrijfsruimte) is “een gebrek” een centraal begrip. In beginsel geldt dat als er sprake is van een...
21 augustus 2012Herzieningswet woningcorporaties
Op 31 mei jl. heeft de Tweede Kamer besloten de herziening van de Woningwet niet controversieel te verklaren. De Tweede Kamer heeft aangegeven de...
27 juni 2012Opzegging huur woonruimte in verband met renovatie op grond van dringend eigen gebruik
Bespreking van het arrest van het Gerechtshof ‘s Gravenhage van 19 juli 2011, LJN: BT2447 De casus X. huurt van een woningcorporatie een...
26 april 2012Aansprakelijkheid verkoper en makelaar voor onjuiste informatie
Hoge Raad, 17 februari 2012, LJN BV6162 en BU9891 Essentie Kan de koper van een pand, die er na de koop achter is gekomen dat de onder meer in de...
28 maart 2012De Hoge Raad verduidelijkt de reikwijdte van het begrip onroerende aanhorigheid
Bespreking van het arrest van de Hoge Raad van 10 februari 2012 (LJN: BU5602) Inleiding Deze zaak betreft een vordering tot niet-ontvankelijk...
28 maart 2012Green lease – huurovereenkomst van de toekomst
Duurzaamheid is een belangrijk en actueel thema in de vastgoedbranche. Een probleem waar verhuurder en huurder tegen aan lopen indien zij ‘hun’...
28 februari 2012Wetswijziging renovatie van bedrijfsruimte op komst?
Op grond van het huidige huurrecht kan een huurovereenkomst die betrekking heeft op bedrijfsruimte als bedoeld in artikel 7:290 BW worden opgezegd...
31 januari 2012Recente jurisprudentie inzake de vraag of een woonzorgvorm toelaatbaar is onder de woonbestemming
Uitspraken van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 10 augustus 2011, 201011929/1/H1 en 12 oktober 2011, 201102323/1/H1 en...
31 januari 2012Wel of niet moeten verhuizen, dat is de vraag
Rechtbank Amsterdam Sector Kanton 28 maart 2011 (WR 2011/107) Samenvatting In deze zaak was het volgende aan de hand. De verhuurder, een grote...
12 december 2011Energielabel onderdeel van woningwaarderingsstelsel
De huur van woonruimte is gereguleerd in titel 4, afdeling 5, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. De huurprijsregulering is vastgelegd in de...
28 oktober 2011Asbest in gebouwen: de aansprakelijkheidsrisico's van de eigenaar/verhuurder
In 2010 deed de Hoge Raad uitspraak in de zaak KPN/Tamminga. Het ging over een inbraak in een Primafoonwinkel waardoor asbest was vrijgekomen. Deze...
01 oktober 2011Opzegging bruikleenovereenkomsten en ontruiming bewoners toegestaan?
Bespreking van het arrest van het Gerechtshof Amsterdam van 14 juni 2011, LJN: BQ7989 De woningbouwvereniging is eigenaar van een aantal...
30 september 2011Aannemer moet tijdig waarschuwen voor prijsverhoging
In een recent arrest heeft het Hof Den Haag de teugels aangehaald voor de aannemer die een beroep wil doen op de mogelijkheid om na het sluiten van...
26 augustus 2011Intrekking van een ongebruikte bouwvergunning blijft ook onder de Wabo een risico
In de uitspraak van 16 februari 2010 (201006391/1) oordeelt de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State over een besluit van het college...
26 augustus 2011Concurrentie: een gebrek?
Een bespreking van het vonnis van de kantonrechter in Breda van 25 mei 2011 (LJN BQ6146) De casus Een kapper huurt in een winkelcentrum sinds 1996...
25 juli 2011Vruchtgebruik: wie plukt ervan?
Nadat u een heerlijke vakantie in Frankrijk heeft genoten, besluit u er een huis te kopen. U komt bij een Franse notaris en vertelt dat het de...
01 juni 2011Onderhuur niet altijd bestraft in kort geding
Voorzieningenrechter Rechtbank Amsterdam 12 april 2011, niet gepubliceerd. In dit artikel staat een uitspraak van de Amsterdamse...
27 mei 2011Eenmaal opgezegd, blijft opgezegd, tenzij…
Bespreking van het arrest van de Hoge Raad van 25 maart 2011 (LJN: BP4335) Deze zaak betreft een vordering tot vaststelling van het tijdstip...
29 april 2011Deltaplan voor de woningbouw
Er is een groot tekort aan huurwoningen voor middeninkomens binnen de Ring Amsterdam. Dat zou niet zo hoeven zijn, als alle betrokken partijen samen...
14 april 2011Wooncorporatie Vieya wil van lening en van project af
Casper Schouten staat wooncorporatie Vieya uit Dongen bij in een geschil dat is ontstaan tussen Vieya en de heer Jan van Kerkhof. Inzet van dit...
12 april 2011Huurovereenkomsten van scheefwoners opzeggen op grond van dringend eigen gebruik
Een nieuwe aanpak Het probleem Scheefwoners zijn huurders die een woning huren uit de sociale voorraad maar een relatief hoog inkomen hebben. Zij...
25 maart 2011Strikte uitleg bevoegdheid woningsluiting
AbRvS 16 februari 2011, 201006303/1 In artikel 174a Gemeentewet is de bevoegdheid aan de burgemeester toegekend om in geval van een ernstige...
25 maart 2011Inroepen bankgarantie ingeval van faillissement huurder ter vergoeding van schade verhuurder
Bespreking van het arrest van de Hoge Raad van 14 januari 2011, LJN: BO3534 De Faillissementswet bevat een voor het huurrecht belangrijke...
24 februari 2011NEN-normen uit Bouwbesluit zijn rechtsgeldig en voldoende kenbaar
Dat heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in de uitspraak van 2 februari jl. beslist naar aanleiding van een geschil over een...
24 februari 2011Zet scheefwoners huis uit met Huurwet
Om scheefwonen aan te pakken, wordt weer veel overhoop gehaald. Laat woningcorporaties gewoon de huizen vorderen voor 'eigen gebruik', zoals is...
10 februari 2011Liesbeth Berkouwer naar Kennedy Van der Laan
AMSTERDAM, 31 januari 2011 – Kennedy Van der Laan versterkt de sectie onroerend goed- en bestuursrecht met de komst van Liesbeth Berkouwer....
01 februari 2011De strikte toepassing van boetebedingen in huurovereenkomsten
Het rechterlijke matigingsrecht ten aanzien van boetebedingen Na de introductie van het rechterlijke matigingsrecht ten aanzien van boetebedingen...
27 januari 2011Kennedy Van der Laan focust op uitbreiding notariaat na beëdiging Jan Schouten
AMSTERDAM, 20 december 2010 – Kennedy Van der Laan richt zich na de beëdiging van partner Jan Schouten tot notaris op het verder uitbouwen van het...
20 december 2010Hangmat arrest
Hoge Raad 8 oktober 2010, BM 6095 Essentie Een vrouw raakt gewond doordat een pilaar afbreekt waaraan zij haar hangmat had opgehangen. De pilaar...
03 december 2010De wachttijd bij rechtsopvolging in het huurrecht
Het huurrecht voor bedrijfsruimte als bedoeld in Boek 7, titel 4, afdeling 6 BW (de artikelen 7:290 e.v.) is zo opgezet dat een huurovereenkomst in...
03 december 2010Het creëren van een bouwtitel onder de Crisis en herstelwet
De Crisis- en herstelwet (CHW) is er dan toch gekomen en op 31 maart 2010 in werking getreden. De wet strekt ertoe dat de economische crisis wordt...
01 december 2010Vervaltermijnen soms niet fataal
Raad van Arbitrage 16 maart 2010, TBR 2010/134 Vervaltermijnen soms toch niet fataal Veel algemene voorwaarden in de bouw (UAV 1989, DNR 2005, RVOI...
28 oktober 2010NEN-normen: wel of niet algemeen verbindend?
De Woningwet heeft als doel het bevorderen van de bouw van goede woningen. Om die reden stelt de Woningwet allerlei bouwtechnische eisen aan...
30 september 2010De Wet Kraken en Leegstand
In de nieuwsbrieven van respectievelijk februari, april en oktober 2009 zijn uitspraken uit datzelfde jaar besproken waarin het beschermd woonrecht...
16 juli 2010Instandhouding van een illegaal bouwwerk
Bij uitspraak van 17 maart 2010 (200901588/1) heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: de Afdeling) uitspraak gedaan over...
25 juni 2010Nadere huurprijsvaststelling bedrijfsruimte door de rechter
Een bespreking van HR 28 mei 2010, LJN BL9562, waarin antwoord wordt gegeven op de vraag of de verhuurder van 290-bedrijfsruimte aanspraak kan maken...
25 juni 2010Opzegging huur in geval van ingrijpende renovatie wegens onrendabele exploitatie
De Hoge Raad heeft op 26 maart 2010 (LJN: BL0683) geoordeeld dat de verhuurder de huurovereenkomst op kan zeggen wegens dringend eigen gebruik...
28 mei 2010De overgang van een koopoptie in het huurrecht
Artikel 7:226 BW kent een huurovereenkomst min of meer zakenrechtelijke werking toe: als een verhuurde zaak wordt overgedragen dan is ook de nieuwe...
29 april 2010Matiging van boete
Bespreking van de uitspraak van de rechtbank Zutphen van 10 december 2009, Rolnummer CV 08/3090 In diverse commerciële overeenkomsten komen...
29 maart 2010De reikwijdte van artikel 122 Woningwet
Een bespreking van het arrest van het Hof 's-Hertogenbosch 8 september 2009 (LJN BK1777) In september vorig jaar heeft het Hof 's-Hertogenbosch...
26 januari 2010Beheer en meer
Wat is beheer? En hoe regel je beheer? En wat is de beste beheeroplossing? Het thema maatschappelijk vastgoed (ook wel: vastgoed met een...
01 december 2009Gevolgen van de voorgestelde Crisis- en herstelwet voor het bestuursrecht
Het wetsvoorstel bevat tijdelijke en permanente aanpassingen van bestaande wet- en regelgeving. Verder introduceert het wetsvoorstel een aantal...
01 december 2009Gevolgen van de voorgestelde Crisis- en herstelwet voor het huurrecht
Een bespreking van de gevolgen van de invoering van het wetsvoorstel "Regels met betrekking tot versnelde ontwikkeling en verwezenlijking van...
01 december 2009Krakers beschermd woon- of huisrecht!
Bespreking van het arrest van de Hoge Raad van 9 oktober 2009 In de nieuwsbrieven van februari respectievelijk april 2009 zijn het vonnis van de...
28 oktober 2009Het schriftelijkheidsvereiste bij de koop van een woning is wel degelijk een hard vereiste
Artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek Op grond van artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek moet een koopovereenkomst voor een woning door een...
29 mei 2009Krakers toch geen beschermd woonrecht?
Medio februari 2009 is de Staat in hoger beroep gekomen van het vonnis dat de rechtbank te Amsterdam in kort geding heeft gewezen tussen de Staat en...
28 april 2009Krakers beschermd woon- of huisrecht?
De vraag die in deze procedure centraal staat, is of het openbaar ministerie de bevoegdheid toekomt om een gekraakt pand dat vóór de kraak slechts...
27 februari 2009Nieuw ROZ model huurovereenkomst winkelruimte
De Raad voor Onroerende zaken De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) is een vereniging die zich ondermeer bezig houdt met het opstellen van...
02 februari 2009Bouwen en beheren van multifunctionele accommodaties, werken aan samenwerking?
Multifunctionele accommodaties voor onderwijs, opvang en vrije tijd zijn in! In bijna elke gemeente is er wel één te vinden. In ons land en in de...
08 december 2008Brief Klink ondermijnt vertrouwen
Zonder wet is bezwaar maken tegen opname van medische gegevens in een elektronisch patiëntendossier (EPD) betekenisloos menen Hester de Vries en...
11 november 2008Barbarians at the gate
Een bespreking van het vonnis van de Rechtbank Utrecht van 3 september 2008 De feiten In de zomer van 2007 verscheen in het weekblad HP/De Tijd het...
26 oktober 2008Tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten
Een bespreking van de uitspraak van rechtbank 's-Gravenhage, sector kanton, locatie Delft, 14 februari 2008, WR 2008/59 Artikel 7:297 BW Op grond...
26 oktober 2008Doorberekenen huismeesterskosten aan huurders?
De huurders van een complex met seniorenwoningen maken al jarenlang gebruik van de diensten van een huismeester. Een deel van de bewoners van het...
25 september 2008Wanneer is een bouwwerk opgeleverd? UAV 1989 is duidelijker dan het BW
Eén van de hoofdverplichtingen van een aannemer is het aangenomen werk binnen de overeengekomen termijn op te leveren. Opleveren is het na...
24 juni 2008Koop van een woning: non-conformiteit
Bespreking van het vonnis van de rechtbank Haarlem, sector kanton van 12 december 2007 Als een woning niet de eigenschappen bezit die de koper...
25 april 2008Nieuwsflash: de kortingsregeling uit de UAV 1989
Wat betekent die kortingsregeling en wat is de meest in het oog springende consequentie? Het is niet ongebruikelijk om in een aannemingovereenkomst...
01 juni 2007De waarschuwingsplicht van de (onder)aannemer
Een (onder)aannemer heeft in beginsel de plicht zijn opdrachtgever te waarschuwen voor een fout in de opdracht, die hij kent of behoort te kennen....
01 november 2006Round Table Woningcorporaties: Toezicht & Risicobeheersing
Het zijn roerige tijden voor de woningcorporaties. Er is sprake van veranderende wetgeving, verscherpt toezicht, financiële beperkingen en...
23 mei 2013