Woningcorporaties hebben dagelijks te maken met het huurrecht, zowel met betrekking tot woon- als bedrijfsruimte. Bij bedrijfsruimte speelt zich dat voornamelijk af op het gebied van maatschappelijk vastgoed, zoals buurthuizen en brede scholen. Het team Volkshuisvesting van Kennedy Van der Laan is gespecialiseerd op het brede terrein van het huurrecht. Veelvoorkomende vragen en problemen op het terrein van onderhoud, overlast, sloop, renovatie, stedelijke herstructurering en huurprijzen passeren dagelijks de revue. Wij leveren snel en vakkundig advies dat getuigt van inzicht in uw branche.
Gespecialiseerd in volkshuisvesting
Daarnaast zijn de advocaten van het team Volkshuisvesting ook zeer goed thuis op het terrein van het volkshuisvestingsrecht: de bijzondere regels en regelingen die gelden voor toegelaten instellingen zoals het Besluit Beheer Sociale Huursector. Kennedy Van der Laan weet dat woningcorporaties maatschappelijk ondernemers zijn die op verantwoorde wijze de volkshuisvesting moeten dienen, daarbij rekening houdend met de belangen van de verschillende stakeholders. We voelen ons thuis in die dynamische wereld en dragen graag op deskundige wijze ons steentje bij.
Verschillende (grotere) woningcorporaties laten zich, vaak al jarenlang, bijstaan door Kennedy Van der Laan op het gebied van volkshuisvesting. We adviseren, onderhandelen, stellen de juiste contracten op en procederen als dat uiteindelijk nodig is.
De advocaten van het team Volkshuisvesting geven regelmatig cursussen aan de werknemers van de woningcorporaties over de wet- en regelgeving op het gebied van huurrecht, om zo hun kennis up-to-date te houden.
Medewerking huurder aan onderhouds- en renovatiewerkzaamheden verplicht?
Voorzieningenrechter Rechtbank Rotterdam, sector kanton, 14 november 2012, LJN: BZ2697 Inleiding Verhuurder heeft voor een complex van 373 woningen...
22 april 2013Europese privacytoezichthouders geven hun opinie over apps
(Lees hier de Engelstalige opinie.) Gemiddeld download een smartphone gebruiker zevenendertig apps. Deze apps verzamelen en verwerken...
18 april 2013OPTA’s nieuwe cookie-FAQ’s: weinig nieuws onder de zon [VIDEO]
Reikhalzend werd uitgekeken naar de publicatie van de nieuwe ‘FAQ’s over de cookieregels’ van OPTA. De tekst van de cookieregels is duidelijk...
08 februari 2013Per e-mail indienen van bezwaarschrift of zienswijze niet altijd mogelijk
Als een bestuursorgaan voor het indienen van een zienswijze of bezwaarschrift niet de elektronische weg heeft opengesteld, is een per e-mail...
31 januari 2013Het Koningshuis als familiebedrijf: 5 essentiële stappen bij (troon)opvolging
Opvolging in het familiebedrijf is aan de orde van de dag. Niet alleen als koningin Beatrix haar kroon overdraagt aan haar...
29 januari 2013Opstalaansprakelijkheid: beperking tot beoordeling tenzij-clausule?
Hoge Raad 30 november 2012, LJN BX7487 Essentie De gemeente is als rioolbeheerder aangesproken voor funderingsschade aan woningen. De Hoge Raad...
11 januari 2013De Hoge Raad verduidelijkt de reikwijdte van het begrip onroerende aanhorigheid
Bespreking van het arrest van de Hoge Raad van 10 februari 2012 (LJN: BU5602) Inleiding Deze zaak betreft een vordering tot niet-ontvankelijk...
28 maart 2012Deltaplan voor de woningbouw
Er is een groot tekort aan huurwoningen voor middeninkomens binnen de Ring Amsterdam. Dat zou niet zo hoeven zijn, als alle betrokken partijen samen...
14 april 2011Zet scheefwoners huis uit met Huurwet
Om scheefwonen aan te pakken, wordt weer veel overhoop gehaald. Laat woningcorporaties gewoon de huizen vorderen voor 'eigen gebruik', zoals is...
10 februari 2011De wachttijd bij rechtsopvolging in het huurrecht
Het huurrecht voor bedrijfsruimte als bedoeld in Boek 7, titel 4, afdeling 6 BW (de artikelen 7:290 e.v.) is zo opgezet dat een huurovereenkomst in...
03 december 2010Nadere huurprijsvaststelling bedrijfsruimte door de rechter
Een bespreking van HR 28 mei 2010, LJN BL9562, waarin antwoord wordt gegeven op de vraag of de verhuurder van 290-bedrijfsruimte aanspraak kan maken...
25 juni 2010Opzegging huur in geval van ingrijpende renovatie wegens onrendabele exploitatie
De Hoge Raad heeft op 26 maart 2010 (LJN: BL0683) geoordeeld dat de verhuurder de huurovereenkomst op kan zeggen wegens dringend eigen gebruik...
28 mei 2010De overgang van een koopoptie in het huurrecht
Artikel 7:226 BW kent een huurovereenkomst min of meer zakenrechtelijke werking toe: als een verhuurde zaak wordt overgedragen dan is ook de nieuwe...
29 april 2010Matiging van boete
Bespreking van de uitspraak van de rechtbank Zutphen van 10 december 2009, Rolnummer CV 08/3090 In diverse commerciële overeenkomsten komen...
29 maart 2010De reikwijdte van artikel 122 Woningwet
Een bespreking van het arrest van het Hof 's-Hertogenbosch 8 september 2009 (LJN BK1777) In september vorig jaar heeft het Hof 's-Hertogenbosch...
26 januari 2010Krakers beschermd woon- of huisrecht!
Bespreking van het arrest van de Hoge Raad van 9 oktober 2009 In de nieuwsbrieven van februari respectievelijk april 2009 zijn het vonnis van de...
28 oktober 2009Het schriftelijkheidsvereiste bij de koop van een woning is wel degelijk een hard vereiste
Artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek Op grond van artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek moet een koopovereenkomst voor een woning door een...
29 mei 2009Krakers toch geen beschermd woonrecht?
Medio februari 2009 is de Staat in hoger beroep gekomen van het vonnis dat de rechtbank te Amsterdam in kort geding heeft gewezen tussen de Staat en...
28 april 2009Krakers beschermd woon- of huisrecht?
De vraag die in deze procedure centraal staat, is of het openbaar ministerie de bevoegdheid toekomt om een gekraakt pand dat vóór de kraak slechts...
27 februari 2009Nieuw ROZ model huurovereenkomst winkelruimte
De Raad voor Onroerende zaken De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) is een vereniging die zich ondermeer bezig houdt met het opstellen van...
02 februari 2009Tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten
Een bespreking van de uitspraak van rechtbank 's-Gravenhage, sector kanton, locatie Delft, 14 februari 2008, WR 2008/59 Artikel 7:297 BW Op grond...
26 oktober 2008Doorberekenen huismeesterskosten aan huurders?
De huurders van een complex met seniorenwoningen maken al jarenlang gebruik van de diensten van een huismeester. Een deel van de bewoners van het...
25 september 2008Wanneer is een bouwwerk opgeleverd? UAV 1989 is duidelijker dan het BW
Eén van de hoofdverplichtingen van een aannemer is het aangenomen werk binnen de overeengekomen termijn op te leveren. Opleveren is het na...
24 juni 2008Koop van een woning: non-conformiteit
Bespreking van het vonnis van de rechtbank Haarlem, sector kanton van 12 december 2007 Als een woning niet de eigenschappen bezit die de koper...
25 april 2008Nieuwsflash: de kortingsregeling uit de UAV 1989
Wat betekent die kortingsregeling en wat is de meest in het oog springende consequentie? Het is niet ongebruikelijk om in een aannemingovereenkomst...
01 juni 2007Round Table Woningcorporaties: Toezicht & Risicobeheersing
Het zijn roerige tijden voor de woningcorporaties. Er is sprake van veranderende wetgeving, verscherpt toezicht, financiële beperkingen en...
23 mei 2013